不動産投資の無料体験会に参加してみた話。勘に頼らない物件選びを学んだ理由

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こんにちは、まゆです。以前、株式投資の無料体験会に参加した話を書きましたが、今回は同じファイナンシャルアカデミーが開いている「不動産投資スクール」の無料体験会に参加してみた話です。

結論から言うと、不動産投資は「勘」や「業者の言葉をそのまま信じること」に頼るとリスクが大きくなりやすい分野だと感じました。学べる場があることの価値を実感した回でした。

不動産投資に対して私が感じていた不安

不動産クラウドファンディングについては以前から少額で挑戦していましたが、実物の物件を購入する不動産投資は、金額の桁も判断の難しさも別次元だと感じていました。

物件の良し悪しをどう見極めればいいのか、利回りの数字だけを信じていいのか、正直まったく自信がありませんでした。空室リスクや減価償却の仕組みも、言葉は知っていても実感がわきません。

そんな中で見つけたのが、ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資スクール」無料体験会でした。株式投資スクールを体験したときに得られた「体系的に学ぶ安心感」を思い出し、参加してみることにしました。

無料体験会で学んだこと

体験会では、物件選びの基準や収支計算の考え方、融資の基本的な仕組みなど、不動産投資家になるために必要な知識を体系的に紹介してもらえました。

特に印象的だったのは「不動産業者の言葉をそのまま鵜呑みにすることのリスク」という話です。良い話ばかりを強調されると、それだけで安心してしまいがちだと気づかされました。

価格交渉の考え方や、不動産業者との付き合い方といった実践的な内容も紹介されており、独学だけでは得にくい視点だと感じました。

不動産投資はリスクも大きいことを忘れずに

体験会で強く感じたのは、不動産投資は融資(ローン)を使うことが前提になりやすく、空室・家賃下落・金利変動といったリスクが、不動産クラウドファンディング以上に大きくなりやすいということです。

減価償却や空室リスクの基本については、以前の記事でも解説しているので、興味のある方はあわせて読んでみてください。学べば学ぶほど、独学だけで踏み出すことの怖さも同時に見えてきました。

体験会はあくまで「学びの入り口」であり、参加したからといって不動産投資を始めるべきというものではありません。学んだうえで、自分に合うかどうかをじっくり判断することが大切だと思います。

株式投資スクールとの違い

以前体験した株式投資スクールは、証券口座の中で完結する投資が中心でした。一方、不動産投資は融資審査や物件の現地確認など、金融機関や不動産会社とのやり取りが多く発生する点が大きく違います。

関わる金額の桁も大きくなりやすいため、学ぶ内容も「収支計算」「融資」「管理会社選び」など、より実務的なテーマが中心になっている印象を受けました。管理会社選びのポイントは別記事でも紹介しているので、興味のある方はご覧ください。地方物件と都心物件の違いについてはこちらの記事で解説しています。

よくある疑問

Q. 体験会に参加すると不動産投資を勧誘されますか?
A. 体験会は知識を学ぶ場として位置づけられています。参加したからといって、特定の物件購入を強制されるものではありません。

Q. 不動産投資の知識がまったくなくても参加できますか?
A. 初心者向けの基礎知識から紹介されるため、知識がない状態からでも参加しやすい内容になっています。

Q. 教室セミナーとWEBセミナー、どちらがいいですか?
A. 通いやすさや自分の生活スタイルに合わせて選ぶとよいと思います。まずは参加しやすい形式から試してみるのがおすすめです。

Q. 体験会に参加すれば必ず不動産投資で成功できますか?
A. そのようなことはありません。知識を学ぶことはリスクを下げる助けにはなりますが、成果や成功を保証するものではない点にご注意ください。

まとめ

不動産投資は「勘」や「業者の言葉」だけに頼ると判断を誤りやすい分野だと、体験会に参加して実感しました。まずは体系的に学ぶところから始めるのも一つの方法だと思います。

不動産投資の融資審査で見られるポイントについては、カテゴリ一覧から関連記事もチェックしてみてください。

※本記事は情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品の売買や投資判断を推奨するものではありません。投資は必ずご自身の判断と責任において行ってください。