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こんにちは、まゆです。
不動産投資について調べていくと、「どの会社に相談すればいいか」だけでなく、「1社だけの話を聞いて決めてしまっていいのか」という疑問も出てきます。
結論からお伝えすると、複数の不動産投資会社を比較検討したい場合は、一括で面談予約できるサービスを使うという選択肢もあります。
今回は、私が調べてみた「Oh!Ya(オーヤ)」という一括面談予約サービスについて紹介します。
一括面談予約サービスとはどんなもの?
Oh!Yaは、複数の不動産投資会社にまとめて面談予約ができるサービスです。
一定の基準をクリアした投資会社のみを紹介する立て付けになっており、「面談したら強引に営業されるのでは」という不安を軽減する工夫がされています。
- 1回の申し込みで複数の投資会社に面談予約できる
- 紹介される投資会社は一定基準をクリアした会社に限定される
- 対象は成人以上で、性別・年代を問わず利用できる
トウシェルとの違い
以前紹介したトウシェルは、要望や資産状況をヒアリングしたうえで、厳選した1社を紹介してもらう仲介型のサービスでした。
一方でOh!Yaは、複数の投資会社にまとめて面談予約し、自分で提案内容を比較検討するスタイルという違いがあります。
「絞り込んでほしい」ならトウシェルのような仲介型、「自分の目で複数社を比較したい」ならOh!Yaのような一括予約型、というように目的によって使い分けられると感じています。
私が複数社比較の必要性を感じた話
都心マンション投資について調べていたとき、1社の提案だけを聞いて判断するのは、なんとなく不安に感じたことがありました。
会社によって取扱エリアや利回りの考え方、保証制度の内容が異なるため、複数の提案を比較して初めて「どこに強みがあるのか」が見えてくるのではないかと思うようになりました。
そんなときに、一括で複数社に面談予約できるサービスがあることを知り、興味を持って調べてみることにしました。
こんな人に向いている
1社だけでなく複数の提案を比較してから判断したい方や、会社ごとの強み・弱みの違いを知りたい方に向いていると感じました。
初めて不動産投資を検討する方はもちろん、他の投資経験がある方が選択肢の1つとして利用するのもよさそうです。
よくある疑問
Q. 何社くらい紹介されますか?
紹介される会社数はサービスや状況によって異なりますが、基準をクリアした複数の投資会社の中から面談を予約できる仕組みです。
Q. 一括予約すると何度も営業を受けることになりませんか?
一定基準をクリアした会社のみが紹介される立て付けになっており、面談時間もまとまった時間(1時間半〜2時間程度)で完結するよう案内されています。
比較するときに確認したいポイント
取扱エリアや物件のタイプ、想定利回りの考え方、家賃保証などのアフターサポートの有無を、会社ごとに比較するようにしています。
融資を利用する場合は、提携している金融機関や融資条件の違いも確認しておくとよいと感じています。
相談する前に知っておきたいリスク
面談を受けたからといって、必ず不動産投資を始めなければならないわけではありません。
不動産投資そのものに元本保証はなく、融資を利用する場合は金利変動や空室によるリスクも避けられません。
複数社を比較したとしても、最終的な投資判断は自分自身の責任で行うことが大切だと感じています。
複数社を比較して感じたメリット
1社だけの提案では気づきにくかった、他社との条件の違いに気づけることが複数社比較の大きなメリットだと感じています。
同じような立地の物件でも、会社によって管理体制やアフターサポートの手厚さに差があることも、比較して初めて見えてくると感じています。
面談を受けるときに準備しておきたいこと
面談時間をむだにしないためにも、事前に自分の年収や勤務先などの状況、投資に回せる予算感をある程度整理しておくとスムーズだと感じています。
気になる質問をあらかじめメモしておくと、限られた面談時間の中で聞きたいことを聞き逃さずに済みます。
年収などの対象条件について
Oh!Yaの成果条件を見ると、成果対象年齢は25歳以上、年収500万円以下の方は対象外とされています。
ご自身が対象条件に当てはまるかどうかは、事前に公式サイトで確認しておくことをおすすめします。
これから比較検討を始める方へ
いきなり1社に絞り込むのではなく、まずは複数社の話を聞いてみることで、自分に合った投資スタイルが見えてくることもあると感じています。
焦らず、自分のペースで情報を集めながら検討を進めてみてください。
まとめ
不動産投資会社を1社だけで決めるのではなく、複数社を比較したい場合は、一括面談予約サービスも選択肢の1つになります。
トウシェルのような仲介型と、Oh!Yaのような一括比較型、それぞれの特徴を理解したうえで、自分に合った相談方法を選んでみてください。
興味のある方は、ご自身が対象条件に当てはまるかも含めて、公式サイトで確認してみてください。
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※本記事は情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品の売買や投資判断を推奨するものではありません。投資は必ずご自身の判断と責任において行ってください。